代表克而瑞业务板块广佛团队不雅点，仅供参考
上周五，南沙出台了《南沙区对于促进房地产高质地发展的多少挨次》。
当中提到三个要点：1、饱读吹发展高品性住宅。轨则试点区域，通过“户属大阳台”“空中分享庭院”“阳光地上泊车库”等中枢身分更正变嫌，先行探索、配置一批立体园林住宅；充分推崇南沙山海资源，饱读吹拓荒企业打造具有南沙特质的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品性住宅试点形状。
2、加大存量商品房去化力度。积极落完结存的税费优惠战略；周转存量商办用房，按握法能力鼓吹商改租、商改住，探索推行住户水电气价钱收费尺度；饱读吹房地产企业招揽先租后售的买卖模式，以优惠租售价钱提供闲置房源给总部企业。
3、优化诊疗房地产战略，有计划鼓吹非本南沙户籍东谈主员在南沙行政区域内购买新建商品住房可享受区西宾行政部门统筹安排义务西宾阶段肇始年龄区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）
凭证最新的网签数据闪现，跟着年末冲刺热度的隐没， 2025年第一周南沙区网签面积2.14万㎡，是年末冲刺热度隐没后首周唯二成交范围冲破2万㎡的区域，较昨年同期期翻倍增长。
扩大范围看，2024年南沙区商品住宅成交8443套，同比2023年微增5%，位列近五年第三高。
大概跟着异日南沙发展的束缚完善，2025年的南沙楼市有望发展再迈上新台阶。
底下咱们来望望2025年广州首周楼市周报：
商品住宅供求
本周商品住宅供应229套，供应2.7万㎡，环比着落81%，番禺、白云为主力；成交1450套，成交面积14.82万㎡，环比着落18%。
区域供求
年末冲刺热度着落，全市大皆网签回落，番禺超3万㎡网签，增城、南沙均有跳动2万㎡。
最新库存
适度至第1周，全市商品住宅存量面积着落至1070.9万㎡，去化周期裁汰至16.08个月。
下附第一周广州楼市周报
