（原标题：楼市访问｜黄金周战报之：保利以及不限购的广佛楼市）
不雅点网 在刚刚往常的国庆黄金周，样板间成了各地共同的景区，但景区之间也出现热点与小众的错落。
招商证券数据显现，30大中城市商品房成交面积在9月29日大幅增多，录得53.83万平米，9月29日至10月1日历间，商品房成交面积较前年同期显着增多，购房关切旯旮改善。
但在10月2日至5日，商品房成交面积再度每日下落，且再度低于前年同期水平，二线、三线城市牵累较大，成交面积大幅低于前年同期水平，而一线城市阐明较好，10月1日至5日历间，上海、深圳、北京三地的商品房成交面积同比增长43.87%、8.97%、30.62%。
对此，招商证券研报暗示，全体来看9月底以来的一系列举措灵验地提振楼市信心，一线城市住户购房意愿有显着建筑，但一线城市以下不雅望情感仍然浓厚，能否更正为可握续的现实成交量还有待进一步不雅察。
从各家房企的政策和战报当中，也能不雅察到不同能级城市的楼市分化。
其中，10月8日保利发展控股发布官方海报，国庆时分寰宇成交金额约148亿元，同比前年晋升47%，大本营广东销售50亿元，假期首日销售额便达到10亿元，并于10月6日提前逾额完成黄金周销售任务。
在广州全面放开限购后，保利发展以“保价抄底，就是保利”为主题开展国庆促销，广州全城30余盘推出千套房源补贴。
以保利招商华发中央公馆为例，9月30日新政首日，该楼盘来访较平素使命日飞腾约三倍，成交量上双位数，国庆首日预约客户超400组，单日来访超200组，成交39套。
据先容，国庆时分该盘首期付款百分之五起，成交就送品牌家电，还甘愿“30天内额外由换房”。该盘此前中秋假期曾推出“房车联动”促销，即买房送小米SU7汽车，国庆时分则换成22.8万元版块的蔚来ET5。
广州长达14年的住房限购史已告一段落，与此同期，“省城”关于左近城市的虹吸效应获得开释。
受影响最为平直的即是佛山。国庆时分，南海区三山片区等沿广板块眩惑力有所回落，而禅桂中枢区域显着升温。
佛山市房地产行业参议站数据显现，10月1-3日，全市新建住宅网签面积同比飞腾155%，网签套数同比飞腾155%，其中1-4号日禅城新建住宅网签面积同比飞腾346%，升幅领跑五区。
广东省住房政策参议中心首席参议员李宇嘉禁受不雅点新媒体采访时暗示，广州的放开对佛山而言其实是一个利空。
“因为广州不限购了，蓝本好多东谈主到佛山买房，一方面就是限购。第二方面是广州房价高，当前看广州外围区域，其实房价一经有一字头。跟佛山沿广区域分袂不算很大。何况广州可选领域很广，地铁六通四达，对佛山总体来讲是一个利空。”李宇嘉分析称。
广州市房协行家委守护人、有名房地产行家黎文江则向不雅点新媒体暗示，广州全面放开楼市限购，将眩惑大湾区九市以及珠三角住户置业，但广佛同城等大湾区交通收罗成立，将来也将眩惑一些更为偏远的三四线城市住户到佛山。
值得一提的是，万科南边区域在本年年头就履历了一次重组，城市公司缩减为8个，广州和佛猴子司统一为广佛公司。据悉，限度10月5日万科广佛逾额完成原定国庆时分功绩方针，来访破3500组，成交已破320套，来访较之前晋升290%，成交晋升320%（以上数据不含万溪多面目）。
此外，有市集分析以为，广州全面放开限购关于佛山楼市的冲击更聚集于刚需市集，改善型和豪宅则不会受到太大涉及，主要原因在于，即便限购放宽，相似预算内不错在佛山买到面积、详细配套和品性更优厚的居品。
就市集阐明而言，禅城祖庙新盘当前主推1栋，面积112-142平方米，售价在2.4-2.5万元/平方米之间，销售暗示政策放宽后东谈主气显着增多，而南海区的保利天瓒国庆时分推出119-173平方米的四房居品，价钱3万元/平方米起。
当作北上广深当中首个全面放开限购的城市尊龙体育网，广州这个黄金周的楼市阐明关于其他超大特大城市，以十分各自左近城市而言有权贵参考敬爱。